1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
豊島区
90.2万円/㎡
前年比+5.9%
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ワコー大塚マンション
東京都豊島区南大塚三丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩6分
1978年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
2,765万円
82.9万円/㎡
1,458
2,329
3,201
4,073
AI査定結果
推定相場価格
2,765万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜3,201万円
69.8万円/㎡〜95.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月29日
ワコー大塚マンション
2,200万円（65.9万円/㎡）/ 7階 / 33.37㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 2,200万円 | 65.9万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/12/07 | 5,480万円 | 116.7万円 | 6階 | 46.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 2,380万円 | 71.3万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/07 | 2,480万円 | 74.3万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/07 | 2,630万円 | 78.8万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,800万円 | 83.9万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | ワコー大塚マンション 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 2,200万円 | 65.9万円 | 33.37㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/28 | メゾン東長崎 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,380万円 | 59.2万円 | 40.22㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,500万円 | 74.3万円 | 33.65㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | - | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,980万円 | 77.4万円 | 38.51㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/05 | ライオンズマンション東長崎 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 59.7万円 | 26.46㎡ | 26. | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/19 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 1,999万円 | 57.8万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/02 | 共同住宅ながさき 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅9分 | 1,680万円 | 56.5万円 | 29.74㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/15 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅5分 | 2,188万円 | 54.6万円 | 40.05㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/12 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,900万円 | 62.4万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/18 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,580万円 | 52.0万円 | 30.37㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/05/16 | セントラルクレオ 豊島区池袋本町三丁目 | 板橋駅12分 | 1,880万円 | 50.9万円 | 36.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,180万円 | 67.0万円 | 32.56㎡ | 2K | 4階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/29 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.85㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、豊島区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は豊島区の平均と比較して26.9%割安です。
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シャトウシミズ
東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 5分
1973年築 / 5階建 / 10戸 / RC造