1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
豊島区
80.7万円/㎡
前年比-7.0%
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ワコー大塚マンション
東京都豊島区南大塚三丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩6分
1978年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
26.7
割高
推定相場価格より19.7%割高
相場
4,579万円
97.5万円/㎡
3,419
4,192
4,965
5,738
AI査定結果
推定相場価格
4,579万円
97.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,192万円〜4,965万円
89.3万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月14日
ワコー大塚マンション
5,480万円（116.7万円/㎡）/ 6階 / 46.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は81.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 5,480万円 | 116.7万円 | 6階 | 46.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 2,200万円 | 65.9万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/09 | 2,380万円 | 71.3万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/07 | 2,480万円 | 74.3万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/11/07 | 2,630万円 | 78.8万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
| 2024/08/06 | 2,800万円 | 83.9万円 | 7階 | 33.37㎡ | 2DK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は97.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ワコー大塚マンション 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 5,480万円 | 116.7万円 | 46.95㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/17 | 第1要荘 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/27 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 5,298万円 | 97.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 3,580万円 | 87.7万円 | 40.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,600万円 | 87.9万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/26 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 4,980万円 | 88.8万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 3,300万円 | 89.9万円 | 36.69㎡ | 2K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/23 | ソフトタウンニュー池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,180万円 | 105.4万円 | 49.15㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/28 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 3,980万円 | 90.2万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/15 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,500万円 | 100.1万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 3,180万円 | 89.3万円 | 35.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2023/06/10 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,580万円 | 102.6万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | - | 1982年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,598万円 | 95.8万円 | 37.56㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 3,815万円 | 91.1万円 | 41.87㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/01 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 4,898万円 | 107.7万円 | 45.48㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ルックハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 4,780万円 | 91.3万円 | 52.38㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 目白ローヤルコーポ 豊島区目白二丁目 | 目白駅6分 | 3,480万円 | 90.2万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/22 | ニックハイム南池袋 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 4,580万円 | 103.7万円 | 44.18㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/03 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅11分 | 3,980万円 | 88.4万円 | 45㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 大塚キャノンハイツ 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅8分 | 4,320万円 | 100.1万円 | 43.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/29 | エクセレンス池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 4,480万円 | 113.6万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 目白ハイツ 豊島区高田三丁目 | 目白駅5分 | 4,380万円 | 88.0万円 | 49.79㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 54戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、豊島区では7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.7万円）は豊島区の平均と比較して44.6%割高です。
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東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 4分
1974年築 / 10階建 / 73戸 / SRC造